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石家庄商业-政策2013省会商业投资该如何抉择

文章来源:http://b2b.88360.com 上传时间:2013-04-03 浏览次数:
文章摘要:限购、限贷、国五条……今年房地产市场调控组合拳不断。面对严厉的调控,住宅市场正经受严峻考验,与住宅市场的“降温”相反,商业地产却在逆市发力频频入市。面对众多的商业地产,如何做到精细投资可谓是市场**关注的焦点。

限购、限贷、国五条……今年房地产市场调控组合拳不断。面对严厉的调控,住宅市场正经受严峻考验,与住宅市场的“降温”相反,商业地产却在逆市发力频频入市。面对众多的商业地产,如何做到精细投资可谓是市场**关注的焦点。

商业地产走势看好,主题定位是关键

随着城市发展的带动以及高额的回报率,省会商业如雨后春笋般涌现,从人们熟知的先天下(小区网 论坛)广场、新百广场等商业项目,到新崛起的勒泰中心、新源乐汇城(小区网 论坛)等综合体,都标志着省会 “商业6.0时代”的来临。在住宅地产低迷,调控政策趋紧的背景下,业内人士都普遍看好未来商业地产的发展态势。

然而,有市场必然有竞争,目前商业地产多面临同质化的桎梏。产品多为商业综合体,业态设置也高度雷同,因此,如何在主题定位上做差异化成为**市场的重要砝码。

家庭一站式前列体验,消费群体一网打尽

在众多的商业中,体验商业凭借“与消费者多触点”“盈利渠道丰富”等优势,在**迅速发展,并吸引各界投资人士青睐。                                            

伴随计划生育政策的实施和深入,“4+2+1”的家庭结构逐渐成为社会主流,六个家长围着一个孩子转,孩子在家庭和社会中的地位不断提高。据统计,青少年对家庭消费影响力接近60%,整个青少年市场的年消费需求突破1000亿元的惊人消费数额,仍以每年10%的增长率飞速飙升。以青少年为主的综合商业的**在客流及连带消费上,让人停留并多次消费,有效的拉动家庭式消费人群,带动项目整体的人流量,并产生多元化、多层次的消费,不仅会带动客流,还将进一步提升零售、餐饮、娱乐等业态的销售,有效填补“家庭式停留消费”。

万佳壹街区,多元化业态,**不赔的淘金机会

在巨大的市场空白下,位于省会人气**旺商圈的【万佳壹街区】应时而生,在业态设置上,一站式成长商城,以0-16岁的青少年基础教育、综合素质培养为主;为未来人生做**充分的准备和能量积累,人生奠基石;一站式体验商城,以成人的休闲购物为主。

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